Przedmiotem sprzedaży jest kompleks magazynowo-biurowy położony w Tomaszowie Mazowieckim, w doskonałej lokalizacji o dużym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość zapewnia możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, w tym usługowej, logistycznej lub produkcyjnej.

Obiekt położony jest przy drodze publicznej, z której prowadzą dwa niezależne zjazdy, co znacząco ułatwia dojazd i organizację transportu. Do wjazdu na trasę ekspresową S8 jest zaledwie około 3 kilometry, co gwarantuje szybkie połączenie z Łodzią, Warszawą i Wrocławiem.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5 474 mkw. natomiast powierzchnia działki to 15 672 mkw. Teren jest w pełni ogrodzony od frontu metalowym płotem z dwiema bramami wjazdowymi, a z pozostałych stron ogrodzeniem betonowym. Około 5 000 mkw. powierzchni utwardzono kostką brukową, a kolejne 3 000 mkw. w inny sposób, co zapewnia komfortowy dojazd i duży plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych.

Budynki magazynowe:
Magazyn 3-kondygnacyjny łączna powierzchnia 3 420 mkw. wyposażony w dwie windy towarowe, rampę i trzy doki załadunkowe,Magazyn parterowy 690 mkw., posiada rampę oraz dwa doki załadunkowe,Nowy magazyn wysokiego składowania 984 mkw., został wybudowany w 2018 roku. Posiada rampę, dok załadunkowy oraz dwie bramy wjazdowe, a jego wysokość sięga 10 metrów, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni,Budynek magazynowo-garażowy 380 mkw., podzielony na cztery pomieszczenia.Powierzchnia biurowa:
Budynek biurowy dwukondygnacyjny 340 mkw. (po 170 mkw. na każdej kondygnacji),W jego skład wchodzi dziesięć pomieszczeń biurowych oraz zaplecze sanitarne,Budynek ogrzewany jest gazowo i posiada dostęp do miejskiej kanalizacji.Parametry techniczne:
Nośność posadzki: 2 500 kg/mkw.,Siatka słupów: brak,Rampy wyładowcze: tak,Świetliki w dachu: tak,Ogrzewanie: gazowe,Kanalizacja: miejska,Fotowoltaika: tak,Monitoring i ochrona: portiernia, ogrodzenie, system kamer,Rok budowy: 1976 (modernizacja 2015) oraz 2018.To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym w centralnej Polsce. Doskonała lokalizacja, rozbudowana infrastruktura i duży potencjał rozwojowy sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
The subject of sale is a warehouse and office complex located in Tomaszow Mazowiecki, in an excellent location with great investment potential. The property provides the opportunity to conduct a variety of business activities, including services, logistics or manufacturing.

The building is located on a public road, from which lead two independent exits, which significantly facilitates access and organization of transport. There is only about 3 kilometers to the entrance to the S8 expressway, which guarantees fast connection to Łódź, Warsaw and Wrocław.
The total usable area of the buildings is 5,474 sq.m., while the plot area is 15,672 sq.m. The site is fully fenced - with a metal fence with two entrance gates at the front, and concrete fencing on the other sides. Approximately 5,000 sq.m. of the area is paved with paving stones, and another 3,000 sq.m. in other ways, which provides comfortable access and a large maneuvering area for trucks.

Storage buildings:
Three-story warehouse - total area of 3,420 sq.m. equipped with two freight elevators, a ramp and three loading docks,First-floor warehouse - 690 sq.m., has a ramp and two loading docks,New high-bay warehouse - 984 sq.m., was built in 2018. It has a ramp, loading dock and two entrance gates, and reaches a height of 10 meters, allowing efficient use of space,Storage and garage building - 380 sq.m., divided into four rooms.Office space:
Two-story office building - 340 sq.m. (170 sq.m. on each floor),It includes ten office rooms and sanitary facilities,The building is gas heated and has access to the municipal sewage system.Technical parameters:
Floor load capacity: 2,500 kg/sq.m.,Pillar grid: none,Discharge ramps: yes,Rights in the roof: yes,Heating: gas,Sanitation: municipal,Photovoltaics: yes,Monitoring and security: gatehouse, fencing, camera system,Year of construction: 1976 (modernization 2015) and 2018.This is a unique proposal for entrepreneurs and investors looking for modern and functional warehouse space with office facilities in central Poland. Excellent location, extensive infrastructure and high development potential make the property ideal both for the needs of your own business and as an investment for rent.

Informacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia magazynowa : 5 474,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 340,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 7,00 m Siatka słupów : Brak Posadzka : Pyląca Nośność posadzki kg/mkw. : 2 500 kg/m2 Doki : Brak Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Nie Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 68,00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność